住宅ローン控除の控除額と条件

■消費税率の引き上げに対する負担軽減

2014年4月1日以降、控除対象となる借入金の上限は次のようになります。

■住宅ローン控除を受ける条件

1.控除を受ける年の所得が3000万円以下であること。

2.住宅ローンの返済期間が10年以上あること。

3.住宅を取得してから6ヶ月以内に入居すること。

4.入居した年とその前後2年間に特別控除を受けていないこと。

5.専有面積が50平方メートル以上であること。

6.中古住宅の場合は建築後25年以内であること。

住宅ローン減税はあくまでも、所得税の減税です。

給料や報酬などの収入から、支払っている所得税が減税の対象ですので、支払っている所得税額以上の還付は受けられません。

また、期間短縮型の繰上返済により、当初からの返済期間が10年未満になってしまうと、その時点で住宅ローン控除が打ち切られてしまうので注意しましょう。