かしこく住宅ローンを選ぶ方法

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。

●元利均等返済

毎月の支払額が最後まで一定（変わらない）返済方法で、生活設計が立てやすいというメリットがあり、住宅ローンにおいては一般的な方法です。

●元金均等返済

毎回一定額の元金を返済していく方法で、最初の支払額は多いのですが、返済が進むにつれて支払額がだんだん少なくなります。

住宅ローンを借りる場合の負担としては、金利のほか保証料や団体信用生命保険料、事務手数料などがあり、金融機関によって異なります。

例えば、3000万円の35年ローンで保証料が約60万円ほどかかる場合もありますが、一方では保証料がない銀行もあります。

また、事務手数料は、いわゆる都市銀行などは32,400円のところが多いですが、ネット銀行等の場合は借入額の２．１６％の事務手数料がかかることが多いですね。